Business

দুরন্ত বার্তা ডিজিটাল ডেস্কঃ  দেশের আট শহরে চলতি বছরের তৃতীয় কোয়ার্টারে ফ্ল্যাটের দাম বেড়েছে প্রায় 10 শতাংশ। সম্প্রতি ক্রেডাই, কলিয়ার্স এবং লিজেস ফোরাসের পক্ষ থেকে একটি রিপোর্ট প্রকাশ করা হয়েছে। তাতেই উঠে এসেছে এমন তথ্য।

ওই রিপোর্টে বলা হয়েছে, 2023 সালের জুলাইয়ের কোয়ার্টারে হায়দরাবাদে বাড়ির দাম বেড়েছে প্রায় 19 শতাংশ। আটটি শহরের মধ্যে এখানে আবাসনের মূল্য সবচেয়ে বেশি বেড়েছে। সেন্ট্রাল হায়দরাবাদে সাব মার্কেট থাকায় বর্তমানে এখানে একাধিক আবাসন গড়ে উঠেছে। ফলে সামগ্রিকভাবে সম্পত্তির দাম উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে।

দাম বৃদ্ধির নিরিখে তৃতীয় ত্রৈমাসিকে দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে বেঙ্গালুরু। দক্ষিণের এই শহরের আইটি হাবের আবাসনের দাম 18 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। তবে এই শহরে ধীরে ধীরে বাড়ছে বিলাসবহুল প্রকল্পের পরিমাণও। এদিকে দেশের রাজধানী দিল্লিতে আবাসনের দাম তৃতীয় ত্রৈমাসিকে বেড়েছে প্রায় 12 শতাংশ। গত বছরের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের তুলনায় এবার দিল্লিতে তৈরি হয়ে যাওয়া অবিক্রিত ফ্ল্যাটের পরিমাণ হ্রাস পেয়েছে প্রায় 7 শতাংশ। অর্থাৎ দিল্লিতে ফ্ল্যাট বিক্রির ক্ষেত্রে স্থিতিস্থাপকতা বেড়েছে। বাজার বিশেষজ্ঞদের মতে, আবাসনের বাজার আগের তুলনায় ফের বৃদ্ধি পাচ্ছে। তারই প্রতিফলন দেখা গিয়েছে।

প্রসঙ্গত, নগর তিলোত্তমাতেও ফ্ল্যাটের দাম বেড়েছে প্রায় 12 শতাংশ। একটি সংবাদ সংস্থা সূত্রে খবর, বেঙ্গালুরু, হায়দরাবাদ, দিল্লিতে শীর্ষ হাউজিং মার্কেটে মধ্য ও বিলাস হাউজিংয়ের বিভাগে একের পর এক নতুন লঞ্চ দেখা গিয়েছে। তবে মধ্য দামের বিভাগে অবিক্রিত ফ্ল্যাটের সংখ্যা বাড়িয়েছে চিন্তা। এই বিভাগে 32 শতাংশ অবিক্রিত দেখা গিয়েছে।

বাজার বিশেষজ্ঞদের মতে, কয়েকটি বিভাগে আবাসনের চাহিদা রয়েছে। রিয়েল এস্টেট ডেভলপাররা কলকাতা, দিল্লি, হায়দরাবাদ এবং বেঙ্গালুরুর মতো বাজারে হাই-এন্ড প্রকল্পগুলি লঞ্চ করছেন। স্বভাবতই এটি নির্মাণাধীন ইউনিটগুলির দাম উত্তরোত্তর বৃদ্ধির পথে ঠেলে দিচ্ছে।

এ বিষয়ে লিজেস ফোরাসের ম্যানেজিং ডিরেক্টর পঙ্কজ কাপুর একটি সংবাদ সংস্থাকে বলেছেন, "গত বছর আবাসনের বাজার 35 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। চলতি বছরের প্রথম নয় মাসে বিক্রি আগের বছরের তুলনায় 11 শতাংশ বেড়েছে। দাম প্রায় 10 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। বর্তমানে ভারতে হাউজিং মার্কেট সবচেয়ে উৎপাদনশীল পর্যায়ে রয়েছে। বিক্রি, নতুন সরবরাহ এবং দাম এই বাজারের বৃদ্ধির সাক্ষ্য দিচ্ছে।"