Business

দুরন্ত বার্তা ডিজিটাল ডেস্কঃদেশের আট বড় শহরে ফ্ল্যাটের দাম বার্ষিক হিসাবে গড়ে বেড়েছে প্রায় 7 শতাংশ। সম্প্রতি ক্রেডাই, কোলিয়ার্স এবং লিয়াজেস ফোরাসের যৌথ রিপোর্টে এমনই তথ্য উঠে এসেছে। 'হাউজিং প্রাইস-ট্র্যাকার রিপোর্ট Q2 2023' অনুসারে, দেশের মধ্যে কলকাতায় সবচেয়ে বেশি বেড়েছে বাড়ির দাম। নগর তিলোত্তমায় আবাসনের দাম প্রায় 15 শতাংশ ঊর্ধ্বগামী হয়েছে। এরপরই শতাংশের নিরিখে মূল্যবৃদ্ধির তালিকায় উপরের দিকে রয়েছে দিল্লি এবং হায়দরাবাদ। এই দুই শহরে ফ্ল্যাটের দাম বেড়েছে প্রায় 14 এবং 13 শতাংশ।

 "বাড়ির মালিকানা এবং স্থিতিশীল সুদের হারের ক্রমাগত স্থায়িত্বের জেরে আবাসনের চাহিদা বিপুল বেড়েছে। বিশ্বজুড়ে অর্থনৈতিক টালমাটাল পরিস্থিতির মধ্যেও এই বিভাগ স্থির বৃদ্ধির জন্য প্রস্তুত।"

এ বিষয়ে ক্রেডাই ন্যাশনালের প্রেসিডেন্ট বোমান ইরানি বলেছেন, "ফ্ল্যাট ক্রয়ের ক্ষেত্রে ক্রেতাদের মধ্যে ইতিবাচক মনোভাব ছিল। বাজারেও এই চাহিদারই প্রতিফলন লক্ষ্য করা গিয়েছে। আমরা কোভিড 19-এর পরবর্তী সময়ে বিপুল সংখ্যা প্রত্যক্ষ করছি। মূল্যবৃদ্ধি সত্ত্বেও আমরাআশা করছি, এই প্রবণতা আর্থিক বছরের বাকি সময়ে বজায় থাকবে। এর নেপথ্যে রয়েছে গত কয়েকমাস ধরে স্থিতিশীল রেপো রেট এবং ঋণের ইকোসিস্টেম।" তিনি আরও বলেছেন, "সামনেই রয়েছে উৎসবের মরশুম। এই সময় আবাসন বিক্রি আরও গতি পাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। এই অবস্থান 2024 সালের শুরুতে গতি বজায় রাখতে সহায়ক হবে।"

বিক্রির সঙ্গে তাল মিলিয়ে শীর্ষ বাজারগুলি গত কয়েক ত্রৈমাসিকে উচ্চ বৃদ্ধি দেখেছে। তবে অবিক্রিত ফ্ল্যাটের পরিমাণ প্রতি বছরের হিসাবে 13 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। দিল্লিতে অবশ্য অবিক্রিত ফ্ল্যাটের পরিমাণ আগের তুলনায় হ্রাস পেয়ে হয়েছে 7 শতাংশ। অর্থাৎ আবাসনের বাজারের পুনরুজ্জীবনের ইঙ্গিত রয়েছে।

জানা গিয়েছে, ক্রমবর্ধমান চাহিদার সঙ্গে পাল্লা দেওয়ার জন্য আবাসন ব্যবসায়ীরা একের পর এক প্রকল্প শুরু করছে। এর জেরে কলকাতা, হায়দরাবাদ, দিল্লি এবং বেঙ্গালুরুর মতো বাজারে নির্মাণাধীন ইউনিটগুলির দাম বেড়ে চলেছে।

এ বিষয়ে কলিয়ার্স ইন্ডিয়ার ম্যানেজিং ডিরেক্টর পিউশ জৈন বলেছেন, "গত দশটি ত্রৈমাসিকে আবাসনের দামে ধারাবাহিকভাবে ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা রয়েছে। 2023 সালের ফেব্রুয়ারি থেকে রেপো রেট 6.5 শতাংশে স্থিতিশীল হয়েছে। এর জেরে মাসিক কিস্তির পরিমাণ বৃদ্ধি পায়নি। স্বভাবতই ক্রেতাদের মধ্যে ফ্ল্যাট কেনার প্রবণতা বেড়েছে।"